By Santo Domingo.– El Congreso Nacional aprobó este martes una nueva Ley de Alquileres que establece límites claros al monto que los inquilinos deben pagar por concepto de depósito y endurece las sanciones contra los desalojos realizados fuera del marco legal.
La normativa fija un tope de dos mensualidades como depósito de garantía para contratos de alquiler de viviendas. Este dinero deberá ser depositado en el Banco Agrícola o el Banco de Reservas, y solo podrá ser devuelto al finalizar el contrato si el inmueble es entregado en buen estado.
Además, la ley establece penas de entre 3 y 5 años de prisión y multas de 10 a 50 salarios mínimos para alguaciles o abogados que ejecuten desalojos sin orden judicial. Si durante el proceso se vulneran los ajuares del inquilino, también se impondrán sanciones administrativas.
En caso de que el inmueble deba ser desocupado temporalmente por remodelaciones realizadas por el propietario, el inquilino no tendrá que pagar renta durante ese período. El contrato se extenderá automáticamente por el mismo tiempo que duraron los trabajos.
La ley también dispone que, antes de iniciar cualquier proceso judicial por violación al contrato, el caso deberá pasar por una audiencia de conciliación en un juzgado de paz, donde ambas partes deberán intentar llegar a un acuerdo.
La pieza legislativa será enviada ahora al Poder Ejecutivo para su promulgación.
