By Punta Cana.- Braemar Hotels & Resorts Inc. informó hoy que ha firmado un acuerdo definitivo para la venta del hotel Marriott Seattle Waterfront, un establecimiento de 369 habitaciones ubicado en Seattle, por un monto de $145 millones (equivalente a $393,000 por habitación). Incluyendo gastos de capital estimados en $7 millones, el precio de venta representa una tasa de capitalización del 8.1% sobre el ingreso neto operativo registrado en los últimos 12 meses hasta el 31 de mayo de 2025.
Richard J. Stockton, presidente y CEO de Braemar, expreso:
«Nos complace anunciar la venta planificada del
Marriott Seattle Waterfront. La venta de este hotel de categoría alta contribuirá a reducir el apalancamiento de nuestro portafolio y a alinear aún más nuestro desempeño financiero con el sector de hoteles de lujo.»
Se espera que la transacción se cierre en agosto de 2025, sujeta a las condiciones habituales de este tipo de operaciones. La compañía no garantiza que la venta se concrete bajo los términos actuales ni que se realice en su totalidad.
Datos financieros clave (no auditados) para los 12 meses finalizados el 31 de mayo de 2025:
Pérdida neta: $1.6 millones
Gastos por intereses: $6.6 millones
Depreciación y amortización: $9.1 millones
EBITDA hotelero: $14.3 millones
Reserva para gastos de capital: $1.9 millones
Ingreso neto operativo hotelero: $12.4 millones
Nota: EBITDA se define como la utilidad neta antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización.
La tasa de capitalización se calcula dividiendo el ingreso neto operativo anual entre el precio de compra.
Declaraciones prospectivas
Esta nota contiene declaraciones prospectivas sujetas a riesgos e incertidumbres que pueden causar que los resultados reales difieran materialmente de los anticipados. Entre los factores que podrían afectar estos resultados están condiciones de mercado, decisiones regulatorias, competencia, y cambios económicos, entre otros.
Braemar no asume obligación de actualizar estas declaraciones más allá de lo requerido por ley.
Acerca de Braemar Hotels & Resorts
Braemar es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) enfocado en la adquisición, desarrollo y administración de hoteles y resorts de lujo.
